| Criteria | Japan | China | Australia | Hong Kong |
|---|---|---|---|---|
| 🏠 Property Investment Rental Yield, Capital Gains, Restrictions |
Yield: 2–4% (Tokyo), up to 6% regions Capital Gains: Low–Moderate ✔ Stable, low-volatility ✔ Foreigners can buy ✘ No PR via property |
Yield: 1.5–3% major cities Capital Gains: Moderate Tier 2, Low Tier 1 ✔ High growth potential ✘ Foreign purchase restrictions ✘ High tax and red tape |
Yield: 3–5% cities, 5–7% regional Capital Gains: Moderate–High ✔ Transparent and stable ✔ PR via investment ✘ Foreigners limited to new builds |
Yield: 2.5–4% Capital Gains: Historically high, now stagnant ✔ Strong demand, limited supply ✘ No PR via property ✘ High price and stamp duty |
| 🛂 Business Immigration & Visa |
⚖ Moderate process ✔ Real business required ✘ Long PR timeline |
⚠️ Complex policies ✔ Large investor-friendly ✘ Local partner often needed |
✔ Streamlined visa options ✔ Clear PR path (3–5 years) ✔ English-friendly process |
⚖ Entry Investment Visa exists ✘ No direct PR route ✔ Practical for regional HQs |
| 🎓 Education Quality |
✔ Strong public education ✔ Top unis (Tokyo, Kyoto) ✘ Japanese language required |
✔ Excellent in STEM (Tsinghua, Peking) ✘ Exam-heavy ⚖ Varies by region |
✔ World-class unis (ANU, Melbourne) ✔ English-medium education ✔ Top global rankings |
✔ International schools ✔ British-style education ✘ Fewer world-ranked universities |
| 💼 Career Opportunities Ease of Finding Work |
✔ Demand in tech, healthcare ✘ Japanese required ⚖ Traditional culture |
✔ Huge job market ✘ Bureaucratic process ✘ Mandarin often required |
✔ Shortage lists help migrants ✔ English-speaking work environment ✔ High employability |
✔ Strong in finance and tech ✔ Bilinguals preferred ⚖ Competitive market |
| 項目 | 日本 | 中国 | オーストラリア | 香港 |
|---|---|---|---|---|
| 🏠 不動産投資 利回り、値上がり、制限 |
利回り：東京で2〜4%、地方で最大6% 値上がり：低〜中程度 ✔ 安定した市場、低ボラティリティ ✔ 外国人購入可能 ✘ 不動産購入で永住権なし |
利回り：主要都市で1.5〜3% 値上がり：2級都市では中程度、1級都市は低め ✔ 成長余地あり ✘ 外国人に制限あり ✘ 税金と規制が厳しい |
利回り：都市部3〜5%、地方5〜7% 値上がり：中〜高（長期的） ✔ 安定・透明な市場 ✔ 投資による永住権あり ✘ 外国人は新築のみ購入可能 |
利回り：2.5〜4% 値上がり：過去は高かったが最近は停滞気味 ✔ 需要は高く供給が少ない ✘ 不動産で永住権なし ✘ 非居住者には高い印紙税 |
| 🛂 ビジネス移民・ビザ |
⚖ 難易度は中程度 ✔ 実際の事業が必要 ✘ 永住には時間と証明が必要 |
⚠️ 手続きが複雑 ✔ 大規模投資家に有利 ✘ 現地パートナーが必要な場合あり |
✔ 起業・投資ビザが整備されている ✔ 3〜5年で永住可能 ✔ 英語環境で手続きが明確 |
⚖ 投資ビザあり（Entry Investment） ✘ 不動産では永住不可 ✔ アジア地域の拠点に適している |
| 🎓 教育の質 |
✔ 公立教育の水準が高い ✔ 東京大学・京都大学などの名門大学 ✘ 日本語が必須 |
✔ 清華大学・北京大学など理系に強い ✘ 試験偏重型教育 ⚖ 地域によって差がある |
✔ 世界的な大学（ANU、メルボルン大） ✔ 英語で学べる ✔ 留学生に人気 |
✔ 国際学校が充実 ✔ 英国式カリキュラム ✘ 世界大学ランキングでは下位 |
| 💼 就職のしやすさ キャリアチャンス |
✔ IT・医療分野で需要あり ✘ 日本語が必要 ⚖ 伝統的な企業文化 |
✔ 経済規模が大きく技術職も成長中 ✘ 採用プロセスが官僚的 ✘ 中国語（普通話）が必須 |
✔ 技術者ビザや不足職業リストあり ✔ 英語で働ける ✔ 永住につながる職も多い |
✔ 金融・貿易・ITに強い ✔ バイリンガルに有利 ⚖ 競争が激しくペースが速い |
| 项目 | 日本 | 中国 | 澳大利亚 | 香港 |
|---|---|---|---|---|
| 🏠 房产投资 租金回报率、资本增值、限制 |
租金回报率：东京2–4%，地区最高6% 资本增值：低至中等 ✔ 市场稳定，波动低 ✔ 外国人可购买 ✘ 房产购买不带永居权 |
租金回报率：主要城市1.5–3% 资本增值：二线城市中等，一线城市较低 ✔ 增长潜力大 ✘ 外国人购买有限制 ✘ 税费高，手续复杂 |
租金回报率：城市3–5%，地区5–7% 资本增值：中等至高 ✔ 市场透明稳定 ✔ 投资可获永居 ✘ 外国人仅限购买新房 |
租金回报率：2.5–4% 资本增值：历史高位，近期停滞 ✔ 需求大，供应有限 ✘ 房产购买不带永居权 ✘ 非居民印花税高 |
| 🛂 商业移民及签证 |
⚖ 程序中等难度 ✔ 需实际运营企业 ✘ 永居申请需较长时间及证明 |
⚠️ 政策复杂 ✔ 大投资者优先 ✘ 通常需本地合作伙伴 |
✔ 签证政策友好 ✔ 3–5年可申请永居 ✔ 英语环境，流程清晰 |
⚖ 有投资入境签证 ✘ 无直接永居途径 ✔ 适合设立区域总部 |
| 🎓 教育质量 |
✔ 公立教育质量高 ✔ 东京大学、京都大学等名校 ✘ 需掌握日语 |
✔ 理工科强（清华、北大） ✘ 应试教育严重 ⚖ 区域差异较大 |
✔ 世界级大学（澳国立、墨尔本大学） ✔ 英语教学 ✔ 国际学生欢迎度高 |
✔ 国际学校多 ✔ 英式课程体系 ✘ 本地大学排名一般 |
| 💼 就业机会 求职难易 |
✔ IT和医疗行业需求旺盛 ✘ 需要日语能力 ⚖ 企业文化传统保守 |
✔ 经济规模大，技术岗位增长快 ✘ 招聘流程官僚 ✘ 普通话必备 |
✔ 技术人才紧缺，清单支持 ✔ 英语环境工作 ✔ 永居路径明确 |
✔ 金融、贸易、科技行业活跃 ✔ 双语者优先 ⚖ 竞争激烈，节奏快 |
| 項目 | 日本 | 中國 | 澳洲 | 香港 |
|---|---|---|---|---|
| 🏠 房地產投資 租金收益、資本增值、限制 |
租金收益：東京2–4%，地方最高6% 資本增值：低至中等 ✔ 市場穩定，波動低 ✔ 外國人可購買 ✘ 不動產購買無永居權 |
租金收益：主要城市1.5–3% 資本增值：二線城市中等，一線城市較低 ✔ 增長潛力大 ✘ 外國人購買有限制 ✘ 稅費高、手續繁瑣 |
租金收益：都市3–5%，地方5–7% 資本增值：中等至高 ✔ 市場透明穩定 ✔ 投資可獲永居 ✘ 外國人僅限購新房 |
租金收益：2.5–4% 資本增值：歷史高點，近期停滯 ✔ 需求大，供應有限 ✘ 不動產購買無永居權 ✘ 非居民印花稅高 |
| 🛂 商業移民及簽證 |
⚖ 程序中等難度 ✔ 需實際營運企業 ✘ 永居申請需較長時間及證明 |
⚠️ 政策複雜 ✔ 大投資者優先 ✘ 通常需本地合作夥伴 |
✔ 簽證政策友善 ✔ 3–5年可申請永居 ✔ 英語環境，流程清晰 |
⚖ 有投資入境簽證 ✘ 無直接永居途徑 ✔ 適合設立區域總部 |
| 🎓 教育品質 |
✔ 公立教育水準高 ✔ 東京大學、京都大學等名校 ✘ 需掌握日語 |
✔ 理工科強（清華、北大） ✘ 應試教育嚴重 ⚖ 地區差異大 |
✔ 世界級大學（澳國立、墨爾本大學） ✔ 英語教學 ✔ 國際學生受歡迎 |
✔ 國際學校多 ✔ 英式課程體系 ✘ 本地大學排名一般 |
| 💼 就業機會 求職難易 |
✔ IT與醫療需求旺盛 ✘ 需日語能力 ⚖ 企業文化傳統保守 |
✔ 經濟規模大，技術職位增長快 ✘ 招聘程序官僚 ✘ 普通話必備 |
✔ 技術人才短缺，有清單支持 ✔ 英語環境工作 ✔ 永居路徑明確 |
✔ 金融、貿易、科技活躍 ✔ 雙語者優先 ⚖ 競爭激烈，節奏快 |